2024-04

前回記事で初心者のサラリーマン投資家がいかに理想的な条件の物件と見つけ、購入まで完遂させる事が難しいのか、の実例をご紹介しました。 こうして苦境に陥った私ですが、 わたし いやー、、、、、参ったね、、、このまま物件探し続けてて本当に購入でき...

前回の記事で書きました通り物件探しの環境を整えていよいよ本格的な探索がスタートしました。 毎日何十件もの物件情報を見たり、各サイトを訪問して何か新着情報が無いかな～と眺めたり、、と何だかんだ物件を探す作業は宝探しの様で、私は嫌いではありませ...

さぁここまで今までの失敗は棚に上げて、偉そうに不動産投資の講釈を垂れてきましたが、実際のところどうなんだ、というのをお話していこうと思いますよ。 狙いに決めた物件の条件 とりあえず様々な書籍を読み込んだ事は書いた通りです。 その中でどんな物...

こちらのページでは実際の物件の土地値の計算方法の流れを具体的に説明していきます。 土地値は大事ですよ～、土地値の計算をしっかりして物件選びの軸にすれば大きく失敗する可能性をかなり減らせます。 大きい失敗＝保有したら空室が埋まらず毎月持ち出し...

前回の記事で、まず重視すべきは価値が減っていかない土地の価値をしっかりと確認してから、その他の条件を詰めていきましょう、と解説しました。 ここを意識するだけでサラリーマン投資家、特に初心者が陥りやすい、利回り至上主義から脱却してちょっと俯瞰...

前回の記事では「買ってはダメな物件」を紹介しました。 今回はいよいよ、じゃどんな物件を選べばいいんじゃ！という点に切り込みます。 まだ不動産投資のヒヨッコのお前が何言ってんねん！という突っ込みがある事も重々承知ですが、ほんとに色々な本を読ん...

不動産投資を初めてみたい！ものの、じゃ一体どんな物件を探せばいいのか？ これは最大の疑問であり、最も重要な問題かと思います。当たり前ですがここを間違わなければ不動産投資は上手くいくでしょうし、間違えば一発でアウトになる事もあります。 少し言...

こちらの記事で私自身が不動産投資に興味を持ち始めたきっかけを書いていますので、是非そちらもお読みください。 さて、こちらで書いたのはあくまできっかけでして、実際に不動産投資に踏み出した理由はやはり収入の多様化、資産運用のポートフォリオの中身...

将来について考えたとき皆さんはどういったイメージが浮かびますか？ 何となく不安とか、、、老後の生活資金どうしよ、、、とかどちらか言うとネガティブなイメージが浮かぶ事が多いのではないんでしょうか？ でもそれって結局は「お金」への不安が大半を占...