2024-05

前回記事でご紹介したようにとうとう外注でのポータルサイトの制作を始めました。 クラウドワークスでエンジニアの募集を開始するとあっという間に募集が集まり、提案内容、提示金額が一番良かったと思われるIさん（確か40～50歳くらいのオジサンでした...

前回記事にて週末起業という概念に出会い、そして見事にカモにされた話を記事にしました。笑 昔の自分の情弱ぶりは我ながら情けないものがありますが、転んでもただでは起きぬのが私の良いところ（？）でもあります。 しばらく、XOOPSで作成された大分...

皆様、副業って何かされておりますでしょうか？ こんなご時世ですから実際にまだやっていなくても考えた事は誰しもあるかと思います。 このブログを執筆している意図としては自分の投資活動の備忘録的なものと、こんな自分の経験が少しでも誰かの参考になれ...

こちらの記事で不動産投資を検討されているサラリーマンの方から見て、果たして法人化して法人に不動産を保有させる事はメリットになるのか？について解説させてもらいました。 結論としてはその人の本業の年収次第、将来的に不動産で拡大させたい規模次第、...

今日は不動産投資を行うにあたって、法人化は必要なのかどうか？という点をお話していこうと思います。 ちなみに私は1棟目を土地先行物件という土地から新築物件を建てる方法で始めましたが、法人化をしました。 法人化に関しては結論から言いますと、現在...

さてこちらの記事で土地先行物件の土地部分を購入するまでの流れをご説明しました。 今回の記事でその後の建築～着工までの流れを説明していこうと思います。 土地先行物件の流れで発生する一連の諸費用や発生時期等はこちらで記事にしていますので、合わせ...

以前の記事で土地の決済までの流れに関して解説させて頂きました。 実は私もそうだったのですが、土地先行物件は土地の取得～上物の建築までを数か月～1年くらいかけて完了させていくので、特に不動産投資の初心者にとっては流れの全体像が非常に見え辛いん...

ちょっとこちらの記事では一旦購入した、土地先行物件の話から少し外れて土地のボリュームチェックの話をさせてもらおうと思います。 これ実はめちゃくちゃ重要なんです。 土地のボリュームチェックとはその土地にどれくらいのサイズの建物が建てられるのか...

前回の記事では知られざる土地先行物件の購入の流れ、融資に関して説明していきました。 当然ですが購入を決断するまでにはかなり綿密なシュミレーションを行いました。 今回の記事ではその中身や細かいチェックポイントなんかに関して紹介していこうと思い...

さて迷走を続けた私の不動産物件探しの旅ですが、何とか1棟目の物件の購入にまで踏み切る事が出来ました。 ちなみに私は不動産からの純キャッシュフロー（諸費用＋銀行への返済後の純手残り）で1,000万を1つの目標にしています。 別途詳細の収支シュ...