不動産

さて、不動産投資に本気で取り組み始めて早2年が経ちました。ようやく1棟目の土地先行物件も満室となったところで、本格的に2棟目の物件探索を再開しております。 ↓1棟目が満室になるまでの流れを書いた際の記事はこちらです。 勿論これまでも目利き力...

先日とうとう苦節1年半を経て、無事に土地先行物件のアパートが満室になった記事を書きました。 妄想中のわたし フフフ。。。これからは毎月家賃収入が丸々入ってくるわけか、、、楽しみだぜ まぁこんな感じの事を考えていました。でも意外とまだちゃんと...

さてタイトルから丸わかりではありますが、前回記事を書いてから約2週間が経過しました。その時は竣工から約3週間程度が経過し、ADを導入した成果もあり無事に6部屋が埋まっていました。 それから約2週間が経過した今、、、、 わたし とうとう満室ゲ...

さて、以前の記事でご紹介しました通り長年の時を経て、、、ようやく土地先行物件が無事に完成したわけですが、、、 ここからが正に始まりでして、自己満している時間もありゃしないわけです。 そう、、、とうとう入居付けという世界に足を踏み入れる事にな...

さぁタイトル通りの内容にはなりますが、いよいよ無事に建物が竣工し、入居者募集を始めています。 なんやかんやでここまで長かったな～と思いながらこの物件と巡り合ってからの時間軸を改めて振返ってみます。 ・2022年10月頃：不動産投資に興味を持...

不動産投資において、投資に値する物件に出会えるかどうか、というのはとにかく数を打つ（沢山の物件をチェックし続ける）しかないと思います。 例えば毎日100以上の物件情報を見続けたとしても良さげな物件に出会えるのは1か月で1～数件くらいでしょう...

今Netflixで話題の”地面師たち”を原作と一緒に観てみました。 いやー一言で言うと面白かった！ 規模や金額は全然違えど自分自身が実際に土地を購入している経験があるからこそ滅茶苦茶感情移入したり共感したりするシーンが多かったってのも、興奮...

さて今日は意外と情報が少ない火災・地震保険に関して記事を書いてみようと思います。 アパートに限らず、区分、RCマンションを運営するにあたって必ず入る事になるこの保険ですがどのくらいの金額で、どのくらいの特約が含まれた保険に加入すべしなのか、...

不動産投資を始めるにあたって、ある程度の年収が既に本業である方は個人として保有するのか、法人化すべきなのか悩むところかと思います。 私は色々シュミレーションした結果今後規模を拡大させていく事も想定し、法人化する事を決めました。(下記の記事で...

前の記事で建築の進捗状況を報告しました通り、竣工までほぼ間近の状況まで来ています。 土地先行物件の醍醐味？の1つとしてはゼロから物件を企画出来ますので、設備内容等を吟味して最小の投資で最大のリターンを得られる様に検討の余地がある事、とも言え...