土地先行物件

先日とうとう苦節1年半を経て、無事に土地先行物件のアパートが満室になった記事を書きました。 妄想中のわたし フフフ。。。これからは毎月家賃収入が丸々入ってくるわけか、、、楽しみだぜ まぁこんな感じの事を考えていました。でも意外とまだちゃんと...

さてタイトルから丸わかりではありますが、前回記事を書いてから約2週間が経過しました。その時は竣工から約3週間程度が経過し、ADを導入した成果もあり無事に6部屋が埋まっていました。 それから約2週間が経過した今、、、、 わたし とうとう満室ゲ...

さて、以前の記事でご紹介しました通り長年の時を経て、、、ようやく土地先行物件が無事に完成したわけですが、、、 ここからが正に始まりでして、自己満している時間もありゃしないわけです。 そう、、、とうとう入居付けという世界に足を踏み入れる事にな...

さぁタイトル通りの内容にはなりますが、いよいよ無事に建物が竣工し、入居者募集を始めています。 なんやかんやでここまで長かったな～と思いながらこの物件と巡り合ってからの時間軸を改めて振返ってみます。 ・2022年10月頃：不動産投資に興味を持...

さて今日は意外と情報が少ない火災・地震保険に関して記事を書いてみようと思います。 アパートに限らず、区分、RCマンションを運営するにあたって必ず入る事になるこの保険ですがどのくらいの金額で、どのくらいの特約が含まれた保険に加入すべしなのか、...

不動産投資を始めるにあたって、ある程度の年収が既に本業である方は個人として保有するのか、法人化すべきなのか悩むところかと思います。 私は色々シュミレーションした結果今後規模を拡大させていく事も想定し、法人化する事を決めました。(下記の記事で...

前の記事で建築の進捗状況を報告しました通り、竣工までほぼ間近の状況まで来ています。 土地先行物件の醍醐味？の1つとしてはゼロから物件を企画出来ますので、設備内容等を吟味して最小の投資で最大のリターンを得られる様に検討の余地がある事、とも言え...

さて1か月ほど前に棟上げを迎えましたが、その後工事の進捗はどんなもんかな、と様子を伺ってきました。 棟上げまでの様子に関してはコチラの記事でご紹介しております。 さて現場に到着してみると、、、こんな感じで写真では外観はほぼ分かりませんでした...

私は現在不動産投資を手掛けていますが、区分、戸建て、一棟物、新築、築古と様々な選択肢がある中で、「土地先行物件」というジャンルを選択して正に１棟目の投資に踏み切ったところです。 土地先行物件とは一応建築プラン自体は売主の不動産会社で用意はさ...

不動産投資を始めようと決断して1年半程度、実際に物件の購入を決めてから1年ちょっとが経過しましてようやくここまで来たなぁ～という感じです。 遅れ遅れになっていましたがようやく棟上げまでたどり着く事が出来そうです。厳密には基礎工事がようやく完...