土地先行物件

下記の記事でご紹介しました通り、客付けの為の大事な要因となる管理会社の選定に加え、無料インターネット導入に関して書いていきます。 皆さんは今お住まいの住宅には無料インターネットが配備されていますか？若しくはご自身で契約されているでしょうか？...

不動産賃貸業を営む上で欠かせないパートナーとなる管理会社について話をしてみようと思います。 どんな管理会社と組むのがいいのか？正直私もまだ賃貸業は始めたばかりなので、正しい答えを持っているわけでは無いのですが、何社かに話を聞いた上で最適だと...

さてこちらの記事で土地先行物件の土地部分を購入するまでの流れをご説明しました。 今回の記事でその後の建築～着工までの流れを説明していこうと思います。 土地先行物件の流れで発生する一連の諸費用や発生時期等はこちらで記事にしていますので、合わせ...

以前の記事で土地の決済までの流れに関して解説させて頂きました。 実は私もそうだったのですが、土地先行物件は土地の取得～上物の建築までを数か月～1年くらいかけて完了させていくので、特に不動産投資の初心者にとっては流れの全体像が非常に見え辛いん...

前回の記事では知られざる土地先行物件の購入の流れ、融資に関して説明していきました。 当然ですが購入を決断するまでにはかなり綿密なシュミレーションを行いました。 今回の記事ではその中身や細かいチェックポイントなんかに関して紹介していこうと思い...

さて迷走を続けた私の不動産物件探しの旅ですが、何とか1棟目の物件の購入にまで踏み切る事が出来ました。 ちなみに私は不動産からの純キャッシュフロー（諸費用＋銀行への返済後の純手残り）で1,000万を1つの目標にしています。 別途詳細の収支シュ...

さて前回記事で土地先行物件のメリット、デメリットを解説させて頂きました。 正直言いまして多少消去法的ではあったのですが、それ以上の条件の物件が中々見つからなかった事もあり、あんまり焦って変な物件を掴むよりは多少時間かかっても、ある程度堅い物...

前回記事で初心者のサラリーマン投資家がいかに理想的な条件の物件と見つけ、購入まで完遂させる事が難しいのか、の実例をご紹介しました。 こうして苦境に陥った私ですが、 わたし いやー、、、、、参ったね、、、このまま物件探し続けてて本当に購入でき...